Mälarutsikt, två badrum och fantastisk inglasad balkong!

Verksgatan 16

Pris saknas
  •  4 RUM
  •  116 KVM

Välkommen till Verksgatan 16 och en riktigt härlig fyrarummare på attraktiva Lillåudden – ett hem där generösa sociala ytor, två badrum och en fantastisk inglasad balkong kombineras med Mälaren alldeles utanför.

Bostaden är genomgående i mycket fint skick och erbjuder en öppen och inbjudande planlösning mellan det stora köket och vardagsrummet. Köket har gott om arbetsyta och en rejäl köksö som snabbt blir den naturliga samlingspunkten när familj och vänner är på besök. Här finns plats för både matlagning, umgänge och långa kvällar tillsammans.

Från vardagsrummet kliver du ut på bostadens kanske allra största höjdpunkt – den enorma inglasade balkongen med utsikt mot hamninloppet och Mälaren. Här ryms såväl matbord som en ordentlig loungegrupp och tack vare inglasningen blir balkongen som ett extra rum under stora delar av året. En plats för middagar, kaffe i solen eller bara en lugn stund med blicken över vattnet.

Lägenheten erbjuder tre bra sovrum samt den ovanliga lyxen med två rymliga badrum, båda med dusch och det ena dessutom utrustat med tvättmöjligheter.

Som ytterligare guldkant har föreningens medlemmar tillgång till en fantastisk gemensam takterrass med vidsträckt utsikt över Lillåudden och Mälaren – perfekt för sommarens middagar, studentfirandet eller varför inte nyårsskålen med utsikt över staden?

På Lillåudden bor du med Mälaren som närmaste granne, samtidigt som Västerås City och centralstationen finns på bekvämt avstånd. I området väntar restauranger, småbåtshamn och fina promenadstråk längs vattnet.

Ett hem att flytta rakt in i – och framför allt ett hem att verkligen njuta av.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeLillåudden
Antal rum4 rum
, varav 3 sovrum
Boarea116 kvm
Avgift6 885 kr/mån

I avgiften ingår: värme, kall-/varmvatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av tv-kanaler.

Föreningen tillämpar IMD för elförbrukningen.
PantsattJa
Våning2
Antal våningar6
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Gårdsplats
- Gemensam möblerad takterass.
Fastighet Ljusbojen 2
Lägenhetsnummer i föreningen 1202
Skatteverkets lägenhetsnummer1202
Andelstal1.5922 %
Årsavgiftsandel4.59 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning1 350 256 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning5 800 kr/år
Försäkring 5 000 kr/år
Totalt 10 800 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2020-09-26
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital64 kWh/kvm per år
Verksgatan-16
Föreningsnamn BRF Ljusbojen 2
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2011
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Mark Fastighet Mälardalen AB tar hand om föreningens ekonomiska & administrativa förvaltning.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-09-01, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2025
- OVK & kanalrensning av ventilationssystemet har genomförts.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Trygghansa där även bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavarna.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Fiber finns indraget till fastigheten. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 9 st p-platser utomhus & 27 st i garage med laddbox för elbil p-platserna kostar mellan 1000-1800 kr/mån (beroende på vilken plats man har) + ev förbrukning av el.

Varje bostad är garanterad 1 st p-plats utomhus.
Till garaget är det per dagens datum 2026-09-01 är det 1 st i kö.
Gemensamma ytor
- Cykelrum.
- Soprum.
- Övernattningslägenhet 300 kr/natt, finns i Brf Ljusbojen 1.
- Föreningslokal.
Gårdsplats
- Gemensam möblerad takterass.
Övrigt
Till alla lägenheter ingår 1 st förråd.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt mail från styrelsen 2026-09-01.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avSäljare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.