Till innehåll

Stilrent och lättskött radhus med attraktivt läge på Hammarby!

Förbesiktigad

Sigfrid Edströms gata 54

2 295 000 KR
  •  4 RUM
  •  106 KVM
  •  104 KVM TOMT

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i två plan på populära Hammarby, ett omtyckt område med ett attraktivt läge nära såväl Västerås City som Erikslund. Här bor du med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer, samtidigt som bostaden erbjuder bekväma ytor för hela familjen.

Redan vid ankomsten finns praktiska förutsättningar med garage i länga samt tillhörande parkeringsplats. Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Intill hallen ligger det tidlösa och fullutrustade köket, som erbjuder generöst med förvaring, ett rymligt skafferi och gott om plats för matbord intill fönsterpartiet. Vidare öppnar bostaden upp mot ett stilrent vardagsrum där akustikpanel ger rummet en modern karaktär. Härifrån nås den takade uteplatsen som förlänger umgängesytorna under stora delar av året, och vidare väntar en lättskött tomt med plats för både avkoppling och sociala stunder. På entréplanet finns även en praktisk gäst-wc. En trappa upp finner du bostadens mer privata del med tre väl tilltagna sovrum. Master-bedroom erbjuder en generös garderobsvägg samt utgång till en egen altan med läge mot baksidan, en härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. På övervåningen finns även ett smakfullt renoverat och helkaklat badrum, praktiskt utrustat med tvättpelare.

Här erbjuds ett lättskött och familjevänligt boende med genomtänkta ytor, fina sociala delar och ett attraktivt läge på Hammarby. Ett hem att trivas i från första stund.

Hammarby är ett populärt och familjevänligt område med attraktivt läge nära Västerås city. Här bor du med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer samtidigt som området erbjuder lugna villakvarter. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor inom gång- och cykelavstånd, där förskola ligger precis i närområdet. Området erbjuder även lekparker, promenadstråk och fina ytor för lek och aktivitet. Vardagen förenklas med närhet till bland annat ICA Sjöhagen och annan service, samtidigt som restauranger och stadens breda utbud nås på bara några minuter. Goda bussförbindelser samt smidig anslutning till större vägar gör pendlingen enkel. Hammarby är ett uppskattat område där kombinationen av citynära läge, grönska och familjevänlig miljö gör att många väljer att bo kvar länge.

Din historia börjar här.

Visa mer
Sigfrid-Edströms-gata-54 Sigfrid-Edströms-gata-54
FastighetVällingklockan 11
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingVästerås
OmrådeHammarby
Antal rum4 rum
Boarea106 kvm
Tomtarea104 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber
Detaljplan Tomtindelning (1970-01-21) Stadsplan (1963-06-04)
Byggnad
Byggnadstyp 2-planradhus
Byggnadsår1965
Ventilation Självdrag
Fasad Puts
Grund Platta på mark
Stomme Murverk samt trä
TakPapp
Fönster 3-glas isoler samt 2-glas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme via vattenburna radiatorer, elgolvvärme
Renoveringar

2025
- Renoverat badrum, ny torktumlare & installerat golvvärme.

2024
- Målat om väggar, trappor & innerdörrar i hela huset.
- Nytt köksgolv.
- Satt upp aukustikpanel i vardagsrummet.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark600 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 043 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 643 000 kr
Värdeår1965
Pantsättning
Antal pantbrev15 st
Totalt belopp 2 210 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassD
Energideklaration utförd2017-03-15
Förbrukning95 kWh/kvm per år
Servitut
Gemensamhetsanläggning: Västerås vällingklockan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås vällingklockan ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Immission buller mm
Avtalsservitut Transformatorstation mm
Förmån: Avtalsservitut Ej egen gemensam tvättinrättning, 19-IM1-66/1415.1
Last: Avtalsservitut Immission buller mm, 19-IM1-20/950.2
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 19-IM1-65/158.1
PlanbestämmelserTomtindelning (1970-01-21) Stadsplan (1963-06-04)
Personer i hushållet4 st
Uppvärmning8 346 kr/år
Försäkring9 636 kr/år
El9 958 kr/år
Väg/samfällighet37 920 kr/år
Driftkostnader totalt65 860 kr/år

Samfälligheten Vällingklockan

I samfällighetsavgiften ingår:
Sophämtning, TV, trädgårdsskötsel av gemensamma ytor, snöröjning samt underhåll av gemensamma byggnader och ytor. I avgiften ingår även garageplats och förrådsutrymme, beroende på vilken fastighet det gäller.

Samfälligheten ansvarar för distribution av vatten och värme från undercentralen fram till respektive fastighet samt för avloppsledningar utanför fastigheterna. I samfällighetens gemensamma underhållsansvar ingår även yttertak och putsad fasad på fastigheternas framsida.

Som fastighetsägare har man även tillgång till en gemensamhetslokal som kan hyras mot en mindre avgift.

Fastighetsägarens ansvar:
Respektive fastighetsägare ansvarar för och bekostar underhåll av bostadens invändiga delar, fasad (med undantag för den putsade fasaden), tomt på baksidan samt ytterdörrar och fönster.

Varje fastighetsägare bekostar även sin egen förbrukning av el, värme och varmvatten.

Yttertak och putsad fasad ägs gemensamt av samfälligheten.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning2 453 kWh/år
FörsäkringsbolagTrygghansa
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.