Modern 2 rok med låg avgift och parkeringsplats som ingår.

Kungsfågelgatan 73

495 000 KR
  •  2 RUM
  •  48.8 KVM

Välkommen till en mycket fin och välplanerad tvårummare på tredje våningen – utan störande grannar ovanpå – perfekt för dig som vill bo bekvämt med låg månadsavgift och hög standard där även parkering ingår i avgiften.

Bostaden har ett modernt och renoverat kök med fräscha materialval samt ett nytt, ljust och genomgående golv som skapar en enhetlig och trivsam känsla i hela lägenheten. Det rymliga badrummet är kaklat och renoverat, med generösa ytor och egen tvättmaskin – en uppskattad vardagslyx som gör livet enklare. Planlösningen är smart med gott om förvaring, flera garderobslösningar och dessutom en extra klädkammare som ger dig ordning och struktur utan kompromisser. Ljusa ytskikt och fina detaljer gör att bostaden känns både modern och hemtrevlig från första steget in.

Här bor du i ett välskött och trivsamt område med närhet till grönområden, kommunikationer och service – ett läge som gör vardagen smidig och fritiden mer njutbar.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeRåby
Antal rum2 rum
, varav 1 sovrum
Boarea48.8 kvm
Avgift3 868 kr/mån

I avgiften ingår: Värme, kall-/varmvatten, bostadsrättstillägg, p-plats, bredband, basutbud av tv-kanaler + streaming.

Utöver månadsavgiften tillkommer följande:
IMD mätning av el
PantsattNej
Våning3
Antal våningar3
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
Gårdsplats
Gemensam grillplats finns på gården
Lägenhetsnummer i föreningen 95
Skatteverkets lägenhetsnummer1202
Andelstal0.76756 %
Årsavgiftsandel0.77 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning252 642 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet2 st
Elförbrukning2 100 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Totalt 3 900 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-05-09
Energiklass D
Energiprestanda primärenergital107 kWh/kvm per år
Kungsfågelgatan-73
Föreningsnamn BRF Kungsfågeln 3
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1965
Äger föreningen markenNej
Allmänt
Brf kungsfågeln 3 innehar fyra byggnader på fastigheten

Föreningen har en hemsida som finns för att medlemmarna hela tiden ska få uppdatering information om vad som händer i föreningen
http://www.kungsfageln3.se/

Föreningen använder sig av Riksbyggen för administrativ och ekonomisk förvaltning.

Föreningen är noggranna med sitt miljöarbete och har hitills utfört:
Byte av all belysning på de allmänna utrymmen till LED
Byte av fläktarna på husen
Energisnåla maskiner i tvättstugan
Sopsortering

Föreningsinformationen uppdaterad:2026-01-20, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar2024-2025
-Ommålning av källargångar/golv/dörrar

2014-2015
- Stor stamrenovering utfördes


1990-1999
- Ny fasadfärg
- Nya fönster
- Nytt tak
- Utbyggnad av balkonger
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Hemförsäkring tecknas & bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Stadsnät via Fibra, där Inleed är leverantör. I avgiften ingår internetuppkoppling 1000/1000 Mbit/s.

Via Telenor ingår ett basutbud av TV-kanaler samt tillgång till streamingtjänst.
Parkering
Föreningen har totalt 96 parkeringsplatser. Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats utan elstolpe.

Fördelningen är följande:

32 st parkeringsplatser med elstolpe – 100 kr/mån

58 st parkeringsplatser som ingår i avgiften

6 st parkeringsplatser med laddstolpe – 250 kr/mån + förbrukning 3 kr/kWh

Det finns även besöksparkeringar som Brf Kungsfågeln 3 delar med två andra föreningar. Där betalas avgift via app vid besökstillfället.

Per dagens datum (2026-01-20) finns 1 ledig parkeringsplats för elbilsladdning och ingen kö till parkeringsplats med elstolpe.
Gemensamma ytor
- Tillgång till tvättstuga 3h/vecka
- Cykelrum
- Soprum
- Gym & föreningslokal kan hyras 50 kr/dag
Gårdsplats
Gemensam grillplats finns på gården
Övrigt Det finns ett antal extra förråd att hyra.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar enligt ordförande 2026-01-20
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägande
Kontakta styrelsen för mer information
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy
Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.