Generös 3:a högst upp i huset – inglasad balkong mot lummig innergård

Karbenningsgatan 4C

1 395 000 KR
  •  3 RUM
  •  76.6 KVM

Välkommen till denna generösa och välplanerade trerummare på populära Malmaberg! Här bor du högst upp i huset med ett lugnt och insynsskyddat läge samt en rymlig inglasad balkong mot den lummiga innergården.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Intill ligger köket som erbjuder bra arbetsytor och plats för matbord vid fönsterpartiet. Bostaden har två rogivande sovrum placerade i separata delar av lägenheten, vilket ger en praktisk och privat planlösning. Båda rummen är utrustade med garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både sociala tillställningar och avkopplande kvällar. Härifrån nås även den inglasade balkongen som vetter mot den grönskande innergården. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med kommod, wc, dusch samt praktisk tvättpelare som förenklar vardagen. En bostad som kombinerar funktion, rymd och trivsel.

Malmaberg – Ett omtyckt och tryggt område med närhet till city, matbutiker, caféer och restauranger. Här finns skolor och förskolor på gångavstånd samt gott om gröna ytor, promenadstråk, lekparker och motionsmöjligheter. Perfekt för dig som vill kombinera lugnet i ett bostadsområde med stadens puls runt hörnet.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
Antal rum3 rum
, varav 2-2 sovrum
Boarea76.6 kvm
Avgift4 884 kr/mån

I avgiften ingår: Varm-/kallvatten, bostadsrättstillägg.
Värme & ett grundutbud av tv-kanaler ingår också i avgiften med obligatoriska tillägg på
50 kr respektive 550 kr/mån.
PantsattJa
Våning4
Antal våningar4
HissNej
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet VÄSTERÅS GRANEN 1
Lägenhetsnummer i föreningen 0056
Skatteverkets lägenhetsnummer1302
Andelstal1.43164 %
Årsavgiftsandel1.43 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning351 979 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Driftkostnader
Personer i hushållet1 st
Elförbrukning2 100 kr/år
Försäkring 960 kr/år
Totalt 3 060 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2018-10-24
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital136 kWh/kvm per år
Karbenningsgatan-4C
Föreningsnamn BRF Grandungen
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1958
Äger föreningen markenJa
Antal lokaler2 st
Allmänt
Föreningen använder MBF som administrativ och ekonomisk förvaltare & Riksbyggen som sköter den tekniska förvaltningen av fastigheterna.

Brf Grandungen har en hemsida för att regelbundet uppdatera sina medlemmar om senaste informationen i föreningen där kan man också använda sig av webbokning för bastu, föreningslokal eller tvättstuga.
https://www.brfgrandungen.se/

Föreningsinformationen uppdaterad:2026-01-20, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2025
- Fasadrenovering & ommålning
2024
- Indragning av fiber levererat av FIBRA
- OVK besiktning
2023
- Installation av IMD
- Byte av tak och installation av solpaneler 2022/2023.
2017
- Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
- Webbokning av bastu, föreningslokal och tvättstuga
- Tilläggsisolering av vindarna
2016
- Friköp av tomträtt
- Ny undercentral och reglering till värme
- OVK besiktning
2012
-Stamrenovering
2011
- Renovering och ombyggnad av lekplatsen.
2009
- Ventilationen bytes
1993
- Stambyte gjordes


Föreningen har inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-01-20
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde via Länsförsäkringar Bergslagen där ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna.

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av innehavarna av bostadsrätten.
TV & Bredband
Föreningen tillhandahåller ett grundutbud av kabel-TV via ComHem som ingår som ett obligatorisk tillägg i avgiften 50 kr/mån.

Föreningen har fiber indraget vilket gör att man kan koppla upp sig via fiberingången där man då väljer abonnemang via Fibra, alternativ två är att ha internet via antennuttaget och tecknar abonnemang via ComHem. Båda alternativet tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
74 st parkeringsplatser
Parkeringarna på ” Gården” har elstolpe, kostar 400 kr/mån - ca 1 års kötid
Parkeringarna på ”Hemköp” är utan elstolpe, kostar 200 kr/mån - ca 6 månaders kötid

Boende har möjlighet att få stolpe för elbilsladdning installerad. Kontakta styrelsen vid intresse.
Du som boende i föreningen kan, om det finns platser lediga på parkeringsytan ”Hemköp”, hyra dessa till din gäst under kortare perioder.

Utöver de parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller finns även möjligheter att parkera längst med hela Gunnilbogata, här tas en avgift ut av Västerås stad.
Biljett kan köpas via giltig parkerings app eller i automaten på Norra Skjutbanegatan.
Gemensamma ytor
Brf Grandungen erbjuder flera gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Festlokal
- Bastu
- Gym & Pingisbord
- Hobbyrum

Föreningen har även kubbspel, snowracers/pulkor för utlåning till sina medlemmar.
Övrigt Till varje bostad finns ett förråd + ett matkällarförråd
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt mail från styrelsen 2026-01-20
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa, vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare
Extra kontakt

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.