Stilfull sekelskiftesvåning med tidlös charm i hjärtat av Västerås

Karlsgatan 19B

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  82 KVM

Välkommen till en sekelskiftesdröm där tidlös elegans möter modern komfort, mitt i hjärtat av Västerås. Med ett eftertraktat läge intill Rudbecksparken erbjuds här en bostad som präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier, vackra originaldetaljer och en stämningsfull kakelugn. Här bor du i ett hem med själ och karaktär, där varje rum bjuder på en harmonisk kombination av charm och funktion.

Via det välbevarade och charmiga trapphuset välkomnas du in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Det genomgående ljusa golvet tillsammans med de stora fönstren skapar en luftig och inbjudande känsla som följer dig genom hela bostaden. Det stilrena köket är smakfullt inrett med integrerade vitvaror och erbjuder plats för ett mindre matbord. Vidare öppnar bostaden upp mot ett generöst vardagsrum med gott om plats för större möblemang och sociala sammankomster. I öppen planlösning ansluter den eleganta matsalen där den vackra kakelugnen står i centrum och den franska balkongen bidrar till rummets ljus och karaktär. För den som önskar fler sovrum kan matsalen med enkelhet disponeras om till ett extra sovrum utan att kompromissa med bostadens charm. Det rogivande sovrummet erbjuder gott om förvaring genom flera garderober och ligger i ett lugnt läge. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättpelare. Därutöver finns en rymlig klädkammare samt ett tillhörande källarförråd som ger generösa förvaringsmöjligheter. Föreningens trivsamma utemiljö blir en naturlig förlängning av bostaden. Den lummiga innergården erbjuder grillplatser, sittgrupper, lekplatser och generösa grönytor för avkoppling och umgänge, samtidigt som gräsytorna på husets framsida, med Rudbecksparken alldeles intill, skapar en grön och inbjudande miljö att njuta av under årets varmare månader. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en bostad där sekelskiftescharmen bevarats med omsorg samtidigt som moderna bekvämligheter skapar ett bekymmersfritt boende.

Belägen i populär förening i attraktivt område. Bo ett stenkast från pulsen med närhet till allt du kan tänka dig. Trevliga restauranger, caféer och butiker samt livsmedelsaffärer, vårdcentral, apotek och systembolag i direkt närhet. Bra bussförbindelser och gångavstånd till centralstationen, granne med Rudbecksparken och en kort promenad till Mälardalens Universitet.

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeCentrum
Antal rum3 rum
, varav 1-2 sovrum
Boarea82 kvm
Avgift5 414 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall-/varmvatten, bostadsrättstillägg samt basutbud av tv-kanaler och bredband via Tele2.
PantsattJa
Våning2
Antal våningar3
HissNej
BalkongNej
UteplatsNej
Gårdsplats
Trevlig innergård med lekplats, utegrupper och grillplats.
Fastighet Gunnar 17
Lägenhetsnummer i föreningen 312634001-0124
Skatteverkets lägenhetsnummer1101
Andelstal0.73298 %
Årsavgiftsandel0.74 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning533 519 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning4 300 kr/år
Försäkring 3 300 kr/år
Totalt 7 600 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-12-04
Energiklass E
Energiprestanda primärenergital144 kWh/kvm per år
Karlsgatan-19B
Föreningsnamn BRF Gunnar
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1913-1988
Äger föreningen markenJa
Antal hyreslägenheter12 st
Allmänt
Föreningen har Riksbyggen för teknisk förvaltning och även den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info:
https://www.brfgunnar.se/

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-06-02, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2012: Balkonger och fönsterbyte samt målning av trapphus (invändigt på låghus)
2014: Byte av tak på entréer i låghusen.
2014: Montering av 3 st passagegrindar mellan husen (Karlsgatan - Knutsgatan)
2015-2016: Renovering av tak och takfot på Karlsgatan 19. Målning av trapphus samt dränering på Karlsgatan 19.
2016: Installation av nytt passersystem med ”droppe” för hela kvarteret.
2017: Byte av entrédörrar i låghusen.
2017: Ny tvättmaskin i Karlsgatan 19
2019: Fasadrenovering Karlsgatan 19.
2020: Kulvertbyte och rotrenovering i låghusen.
2020/2021: Byte av alla lägenhetsdörrar
2022 - Nytt ventilationsaggregat Karlsgatan 27. Nytt digitalt bokningssystem för föreningens tvättstugor.
2023 - Kulvertrenovering Knutsgatan 4 samt installation av avfuktare.
2024 - Dränering av Karlsgatan 19, ventilationsåtgärder för samtliga låghus, radonmätning av hela fastigheten.

Föreningen har en underhållsplan som de förhåller sig till.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Bergslagen, Västerås där även bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Föreningen har tillgång till internet både via fiber (Fibra) och coaxialuttag (Tele2). Basutbud av TV och internet (250/50 mbit) via coax ingår i avgiften. Boende kontaktar själv Tele2 för att få tillgång till router och instruktioner kring internet.
Parkering
Föreningen har två p-platser 850kr/mån samt en garageplats. Lång kö.
Boendeparkering via kommunen finns i området, gul zon 550 kr/mån.
Högne parkeringshus i närheten (150 m ca), 1 000 kr i månaden.
Gemensamma ytor
Tvättstuga återfinns i fastigheterna på Karlsgatan 19 och 27 för boende i dessa hus.
På Karlsgatan 21 återfinns tvättstuga för alla låghusen. Föreningen innehar även flertalet cykelförråd.
Gårdsplats
Trevlig innergård med lekplats, utegrupper och grillplats.
Övrigt
Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Om behov finns för mer utrymme finns möjlighet att ställa sig i kö för extraförråd som tillbyggts.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2026-06-26
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen för mer information
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.