Stilren trea med inglasad balkong och utsikt mot Mälaren!

Sjöjungfrugatan 4

Pris saknas
  •  3 RUM
  •  82 KVM

Varmt välkomna till Sjöjungfrugatan 4 och en modern samt välplanerad trea om 82 kvm – ett hem där genomgående gott skick kombineras med en härlig utsikt mot Mälaren. Huset stod färdigt 2019 och lägenheten erbjuder allt det man kan önska av ett modernt boende, med väl genomtänkta ytor, fina materialval och en bekväm vardag.

Lägenhetens sociala delar utgörs av ett stilrent kök i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året och erbjuder en fin utsikt mot Mälaren – en plats att slå sig ner på och njuta av både morgonkaffet och kvällens sista solstrålar.

Vidare finns två rogivande sovrum med gott om plats för både säng, sängbord och övrig möblering. Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera praktiska, inbyggda skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet är smakfullt utfört och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Här bor du i ett modernt hem från 2019 där det bara är att flytta in och trivas. Kombinationen av den välplanerade planlösningen, det mycket goda skicket, den inglasade balkongen och utsikten mot Mälaren gör detta till ett boende som är lätt att längta hem till.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn för mer information och anmälan till visning. (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se).

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeÖster Mälarstrand
Antal rum3 rum
, varav 2 sovrum
Boarea82 kvm
Avgift4 999 kr/mån

I avgiften ingår värme & kallvatten som en obligatorisk avgift om 229 kr/mån ingår Telia Triple Play.

Varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning.
PantsattJa
Våning1
HissJa
BalkongJa
UteplatsNej
Fastighet Havsfrun 1
Lägenhetsnummer i föreningen 1-41101
Skatteverkets lägenhetsnummer1101
Andelstal1.28266 %
Årsavgiftsandel1.27 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning848 553 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning4 800 kr/år
Försäkring 4 000 kr/år
Totalt 8 800 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2019-11-01
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital73 kWh/kvm per år
Föreningsnamn Brf Kajplats 1
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 2019
Äger föreningen markenJa
Allmänt
Administrativa & ekonomiska förvaltningen sköts av JM AB.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-08-26, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2025
- Utrustat föreningen med en hjärtstartare.
- Låtit montera belysning i trappan till innergården.

Föreningen har inga planerade större renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-08-26.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar i bergslagen.

Hemförsäkring & bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
TV & Bredband
Föreningen har Telia Triple Play (digital-TV ca 18 kanaler, internetanslutning upp till 100 mbit/sek, samt IP-telefoni) som ingår som en obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Parkering
- 39 garageplatser, alla med laddbox för elbil 1200 kr/mån + elförbrukning.
Elförbrukningen betalas via app för sin egna elförbrukning.
Per dagens datum 2026-08-26 står 30 st i kö enligt mail från styrelsen.


- 30 garanterade platser i parkeringshus Däcket (Västerås stad). Det är inte personliga/numrerade platser i p-hus Däcket. Man får parkera där det finns plats, även parkeringshuset Dockan finns i området.
Gemensamma ytor
- Cykelförråd.
- Barnvagnsrum.
- Soprum.
- Fastighets- och rullstolsrum.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Gårdshus som man får använda som "snickarrum".
Övrigt
Till varje lägenhet ingår 1 st källarförråd.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en höjning av avgiften under 2027 med 4% enligt mail från styrelsen 2026-08-26.
Överlåtelseavgift1 480 kr
Pantsättningsavgift592 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Andrahandsuthyrningspolicy Kontakta styrelsen.
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.