Till innehåll

Villa med charm i Hallstahammar!

Förbesiktigad

Starkgatan 9

Pris saknas
  •  5 RUM
  •  109 KVM
+ 80 KVM
  •  1000 KVM TOMT

Gå in i detta hus och omfamnas av ett mysigt hem med härlig atmosfär. Husets hjärta är ett väl tilltaget kök som skapar glädje för matlagning och bullbak. Här finns gott om plats för hela familjen att samlas runt en härlig middag. Köket har bland annat köksluckor i ek, mycket bänkyta samt separat matplats för 6-8 personer. Matplats och vardagsrum erbjuder öppen planlösning med en underbar braskamin i blickfånget. Tänd brasan och höj myskänslan ytterligare en kulen höstkväll. Här erbjuds 109 + 80 kvadratmeter stort boende med fyra sovrum, vardagsrum, kök, badrum, wc, tvättstuga och en hel del förråd. Ett boende där hela familjen kan bo och trivas under många år. Sociala umgängesytor på entréplan som bjuder in till middagar och fest. På övre plan finns bostadens privata avdelning där möjlighet till avkoppling och återhämtning ges. Den insynsskyddade tomten är en dröm för både barn och vuxna och här finns ett inglasat uterum, odlingsmöjligheter, sol hela dagen, gräsmatta för hopp och lek. Trädgårdsredskap och verktyg förvaras enkelt i förråd och uppfarten har plats för flertalet bilar.

På Starkgatan 9 bor du i ett omtyckt läge i Hallstahammar, i området Trollebo. Här kombineras den lugna småstadskänslan med närheten till vardagens bekvämligheter. Inom gångavstånd hittar du centrum med matbutiker, systembolag, apotek, restauranger och caféer. Busshållplats finns på bekvämt avstånd och ger goda förbindelser inom orten och vidare mot Västerås. Området är dessutom barnvänligt med flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Trollebo erbjuder också närhet till grönområden och promenadstråk. Vill du ta en längre tur finns vackra Strömsholms kanal och Södra Björksta naturreservat inom räckhåll, där du kan njuta av både motion och avkoppling. För den som pendlar ligger E18 endast några minuter bort med bil, vilket gör det enkelt att ta sig till Västerås på cirka 15 minuter och till Stockholm på drygt en timme.

Din historia börjar här.

Visa mer
Starkgatan-9 Starkgatan-9
FastighetEldsboda 1:117
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeTrollebo
Antal rum5 rum
Boarea109 kvm
Biarea80 kvm
Tomtarea1000 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BredbandFiber framdraget till tomtgräns
Detaljplan Stadsplan (1954-03-12)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår1924
Ventilation Självdrag
Fasad Tegel/trä
Grund Källare
Stomme Träregelstomme
TakBetongpannor
Fönster 2-glas trä, enstaka isolerglas samt betongglas
Uppvärmning Luftvärmepump, pelletspannna vattenburet via radiatorer, elgolvvärme
Renoveringar

2026
- Ny luft/vatten värmepump installerad.
- Ny tvätttmaskin.

2023
- Trädäck byggdes.

2020
- Nytt badrum av auktoriserad hantverkare.

2019
- Lilla toaletten renoverades.

2011
- Extra sovrum på nedervåningen.

2010
- Nytt fönster i ett av sovrummen på övervåningen.

2009
- Nytt kök.
- Rivit vägg som öppnade upp mellan matrum & kök.
- Bastu, dusch & tvättstuga renoverad.

2004
- Extra sovrum på övervåningen.

2003
- Tilläggsisolering av övergången & ny panel.

2002
- Nytt tak.

2000
- Altanen målades vit.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt10 425 kr
Taxeringsvärde, mark514 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad1 447 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 961 000 kr
Värdeår1929
Pantsättning
Antal pantbrev7 st
Totalt belopp 2 050 000 kr
Energideklaration
StatusUtförd
EnergiklassE
Energideklaration utförd2025-03-20
Förbrukning199 kWh/kvm per år
Energiprestanda primärenergital132 kWh/kvm per år
PlanbestämmelserStadsplan (1954-03-12)
Personer i hushållet1 st
Uppvärmning32 000 kr/år
Försäkring4 800 kr/år
Vatten/avlopp9 000 kr/år
Sophämtning/renhållning2 915 kr/år
Sotning600 kr/år
El6 000 kr/år
Driftkostnader totalt55 315 kr/år
Ny luft/vatten värmepump installerad hösten 2026 och sifforna är baserade på gamla värmesystemet.
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning6 400 kWh/år
FörsäkringsbolagTre Kronor (Swedbank)
Läs mer
Fastighetsmäklare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.