Till innehåll

Renoverad enplansvilla i populära Lövboås!

Förbesiktigad

Emausvägen 19

Pris saknas
  •  4 RUM
  •  86 KVM
+ 56 KVM
  •  585 KVM TOMT

Välkommen till Emausvägen 19 – En renoverad och välskötta enplansvilla i populära Lövboås. Här bor du med naturen runt knuten men ändå nära centrum, skolor och kommunikationer. Huset erbjuder en genomgående elegant och modern interiör med smakfulla materialval och harmonisk färgsättning. Här kan du bo och trivas under många år framöver.

Det generösa och moderna köket har ramluckor i ljusgrå kulör, flertalet vitrinskåp, kakel ovan köksbänk, mycket god maskinell utrustning samt rymlig matplats. Vidare finns lyxigt badrum med dusch, designbadkar, dubbelkommod med matchande spegelskåp , handukstork, toalett och flertalet inbyggda spotlights i taket. En härlig plats att starta och avsluta dagen på. Intill badrummet återfinns tvätt med groventrén. Huset erbjuder tre sovrum och vardagsrum med utgång till altan samt inglasat uterum.

båda med garderobsväggar. Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht, och intill ligger groventrén/tvättstugan – en perfekt lösning för barnfamiljen. Dessutom finns en separat gäst-wc. Exteriört erbjuds en asfalterad uppfart med carport och garage med eldriven port – här ryms flera bilar utan problem. Huset har låga driftkostnader tack vare fjärrvärme, och självklart är fiber indraget.

Emausvägen 19 är beläget i det eftertraktade och familjevänliga området Lövboås i Hallstahammar. Här bor du i ett lugnt och naturskönt kvarter där det inom bekvämt avstånd finns både förskolor och grundskolor. Området bjuder på fina grönområden och rekreationsmöjligheter – oavsett om du vill njuta av en promenad i naturen eller ta del av aktiviteter i populära Teknikbacken, som är ett uppskattat utflyktsmål året runt. Samtidigt har du smidig tillgång till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Västerås eller andra närliggande orter. På kort avstånd hittar du Hallstahammars centrum, där du har tillgång till allt du behöver i vardagen – mysiga caféer, restauranger, matbutiker och Systembolaget. Här kombineras den småskaliga charmens lugn med bekvämligheten av närhet till service och kommunikationer.

Din historia börjar här.

Visa mer
Emausvägen-19
FastighetTunaby 8
TypFriliggande villa
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld 5 200 kr
Tomträttsavgäld gäller till 2028-12-31
Avgäldsperiod 10 år
Kommun/församlingHallstahammar
OmrådeLövboås
Antal rum4 rum
Boarea86 kvm
Biarea56 kvm
Tomtarea585 kvm
Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan Stadsplan (1958-10-09)
Byggnad
Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår1959
Ventilation Självdrag
Fasad Kalksandsten med stående träpanel i nock
Grund Platta på mark
TakBetongpannor
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar

Renovering utförda av tidigare ägare:

2026
- Nytt garagetak.
- Ommålning av ett sovrum.
- Ny radonsug installerades.

2023
- Installation av luftvärmepump.
- Trädäck byggt vid fristående garage.
- Ny tapet i kök.

2022
- Byte av alla radiatorventiler.
- Nytt virke på husgavlar.
- Ny garageport.
- Ny entrédörr.

2020
- Ny dörr till groventré.

2019
- Badrummet renoverades.
- Tvättstuga renoverades.
- Stammar i huset utbytta.

2018-2020
- Alla fönster utbytta till 3-glas isolerfönster.

2018
- Inglasad altan & trädäck byttes.
- Ny altandörr.

2017
- Köket helrenoverades.

2016
- Nytt proppskåp med jordfelsbrytare.
- Fiber installerades.

1999
- Radonsug installerades.

1997
- Taket byttes.
Taxeringsuppgifter
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår2024
Fastighetsavgift/-skatt9 832 kr
Taxeringsvärde, mark441 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad870 000 kr
Totalt taxeringsvärde1 311 000 kr
Värdeår1959
Pantsättning
Antal pantbrev7 st
Totalt belopp 2 133 500 kr
Energideklaration
StatusNotSelected
PlanbestämmelserStadsplan (1958-10-09)
Personer i hushållet2 st
Uppvärmning19 190 kr/år
Försäkring4 482 kr/år
Vatten/avlopp11 018 kr/år
Sophämtning/renhållning2 973 kr/år
El14 617 kr/år
Driftkostnader totalt52 280 kr/år
NätbolagMälarenergi
ElleverantörMälarenergi
Elförbrukning5 197 kWh/år
FörsäkringsbolagFolksam
Läs mer
Fastighetsmäklare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.