Till innehåll

En charmig etta med fantastisk uteplats – en egen oas att njuta av!

Gunnilbogatan 10

Pris saknas
  •  1 RUM
  •  43 KVM

Välkommen till Gunnilbogatan 10 och denna ombonade och trivsamma etta där genomtänkta lösningar, hög komfort och en fantastisk uteplats samspelar på bästa sätt! Här erbjuds ett hem med det lilla extra, där den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar möjligheter som sällan erbjuds i en etta.

Bostadens absoluta höjdpunkt är utan tvekan den härliga uteplatsen i markplan – en alldeles egen oas med gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du duka upp för middagar med vänner och familj, njuta av långa grillkvällar eller skapa din egen grönskande miljö med blommor och odlingar. En fantastisk tillgång som verkligen förhöjer boendekvaliteten och suddar ut gränsen mellan inne och ute!

Invändigt möts du av en varm och välkomnande atmosfär där varje kvadratmeter nyttjas på ett smart och funktionellt sätt. Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder plats för såväl soffgrupp som övrig möblering och har dessutom direkt utgång till den underbara uteplatsen. Nuvarande ägare har på ett smakfullt sätt skapat en avskild sovalkov med hjälp av ett draperi, vilket ger en naturlig uppdelning mellan sovdel och sällskapsyta samtidigt som det bidrar till en ombonad känsla.

Det trevliga köket erbjuder goda möjligheter för såväl vardagsmatlagning som mer ambitiösa middagar och är dessutom utrustat med diskmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Även badrummet håller en fräsch standard och är utrustat med egen tvättmaskin, vilket gör boendet både praktiskt och bekvämt. Som ytterligare bonus finns en separat klädkammare som erbjuder fina förvaringsmöjligheter, alternativt kan inredas till en praktisk arbetsplats för den som önskar ett hemmakontor.

Här bor du dessutom i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, vilket ger en extra trygghet i boendet.

Gunnilbogatan 10 är det perfekta hemmet för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende, men inte vill kompromissa med möjligheten att njuta av livet utomhus. En charmig etta med en uteplats som verkligen gör skillnad – här är det enkelt att trivas!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Måns Thörn för mer information eller möjlighet till visning! (072-33 88 450 / mans.thorn@mamhomes.se)

Din historia börjar här.

Visa mer
BostadstypBostadsrätt
OmrådeMalmaberg
Antal rum1 rum
, varav 1-1 sovrum
Boarea43 kvm
Avgift3 811 kr/mån

I avgiften ingår värme, varm-/kallvatten, bostadsrättstillägg, bredband & grundutbud av tv-kanaler.

Föreningen tillämpar IMD för elkostnaden.
PantsattJa
Våning1
Antal våningar4
HissNej
BalkongNej
UteplatsJa
Fastighet Granen 3
Lägenhetsnummer i föreningen 219606001-0009
Skatteverkets lägenhetsnummer1001
Andelstal0.88017 %
Årsavgiftsandel0.88 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning294 545 kr
Information angående nettoskuldsättningBostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Elförbrukning2 600 kr/år
Försäkring 1 200 kr/år
Totalt 3 800 kr/år
Energideklaration
StatusUtförd
Energideklaration utförd2021-01-21
Energiklass C
Energiprestanda primärenergital73 kWh/kvm per år
Föreningsnamn BRF Grankullen
Föreningsform Bostadsrätt
Äkta/oäkta bostadsrättföreningÄkta
Byggnadsår 1958
Äger föreningen markenJa
Antal lokaler1 st
Allmänt
Riksbyggen tar hand om föreningens ekonomiska och adminstrativa förvaltning.

Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-10-16, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Renoveringar
2026
- Byggt miljöbod som uppfyller kommande krav om återvinning.

2025
- Stamspolning.

1991
- Rotrenovering.

Föreningen planerar att 2027 byta ut ventilationsfläktar/spisfläktar enligt telefonsamtal med
ordförande 2026-10-16.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde hos Folksam där även bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Hemförsäkring tecknas & bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna..
TV & Bredband
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 för bredband & grundutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften.
Parkering
- 60 st p-platser med elstolpe för motorvärmare, 250 kr/mån - finns 3 st lediga platser.
- 5 st gästparkeringar.
Antalet lediga platser är uppdaterade 2026-10-16 enligt telefonsamtal med ordförande.

Föreningen har ett samarbete med närliggande bostadsrättsförening som har p-platser för elbil.
Gemensamma ytor
- Tvättstuga.
- Cykelbod.
- Miljöbod.
Övrigt
Till varje bostad ingår 1 st förråd som finns på entréplan.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar per dagens datum 2026-10-16 enligt telefonsamtal med ordförande.
Överlåtelseavgift2 072 kr
Pantsättningsavgift888 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Delat ägandeJa
Juridisk person som köpareNej
Läs mer
Fastighetsmäklare, Grundare

Kontakt

Är du intresserad av den här bostaden?

Kontakta oss för privat visning och mer information.

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.